Mezonet 2+kk v Praze 3 s vlastní zahradou a výhledem

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 46,8 m² v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov. Byt se nachází v půdní vestavbě cihlového domu s výtahem a nabízí unikátní bydlení s přímým vstupem na zahradu ve vnitrobloku.

**Dispozice bytu** je 2+kk, s možností úprav dle vašich představ. Spodní patro zahrnuje vstupní předsíň, moderní koupelnu s vanou a WC a prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Horní patro disponuje útulnou ložnicí se střešními okny a pracovním koutem, která je aktuálně rozdělena příčkou pro vytvoření dětského pokoje – tuto příčku lze snadno odstranit.

**Kuchyňská linka** je vybavena vestavnými spotřebiči značek Bosch a Gorenje, designovou digestoří Faber a LED osvětlením. Koupelna je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem, žebříkovým sušákem a pračkou se sušičkou. Byt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem BAXI a je vybaven klimatizací ve všech místnostech. **Okna** v obývacím pokoji jsou dřevěná s elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu.

**Mezi klíčové prvky** patří: **velkorysá podlahová plocha 51,8 m²**, **vlastní plynový kotel**, **klimatizace**, **uzavřená zahrada ve vnitrobloku** a **velmi dobrý stav bytu**.

Lokalita Prahy 3 – Žižkov nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy i sportoviště. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou vzdálenou pouhých 150 metrů. Byt je k dispozici od února 2027.