Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk** o užitné ploše **45,4 m²** s balkonem 5,5 m² v rámci moderního projektu Nový Opatov na Praze 11. Tento byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, představuje ideální spojení **atraktivní lokality** a kvalitního bydlení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon**, který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Interiér je dokončen v nadstandardním developerském provedení s kvalitními materiály značek RAKO, Laufen a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a plastová okna s přípravou pro stínění zajišťují komfort a bezpečí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba** v projektu Nový Opatov * **Užitná plocha 45,4 m²** + balkon 5,5 m² * **Výborná dopravní dostupnost** – 2 minuty chůze od metra Opatov * Kvalitní developerský standard * Dokončení plánováno na **30. 09. 2028**
Dům je navržen s moderní železobetonovou konstrukcí, zatepleným pláštěm a disponuje lanovým výtahem. Vytápění je řešeno ústředně s deskovými topnými tělesy. Lokalita Nový Opatov je strategicky umístěna přímo u stanice metra C – Opatov, což umožňuje **rychlý dojezd do centra Prahy** (cca 15 minut). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně nákupního centra Westfield Chodov, a plánuje se zde vznik nového náměstí s obchody a službami. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **dlouhodobá investice**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 13 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk o užitné ploše 45,4 m² s balkonem 5,5 m² v rámci moderního projektu Nový Opatov na Praze 11. Tento byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, představuje ideální spojení atraktivní lokality a kvalitního bydlení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon, který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Interiér je dokončen v nadstandardním developerském provedení s kvalitními materiály značek RAKO, Laufen a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a plastová okna s přípravou pro stínění zajišťují komfort a bezpečí.
Klíčové vlastnosti:
Dům je navržen s moderní železobetonovou konstrukcí, zatepleným pláštěm a disponuje lanovým výtahem. Vytápění je řešeno ústředně s deskovými topnými tělesy. Lokalita Nový Opatov je strategicky umístěna přímo u stanice metra C – Opatov, což umožňuje rychlý dojezd do centra Prahy (cca 15 minut). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně nákupního centra Westfield Chodov, a plánuje se zde vznik nového náměstí s obchody a službami. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
