Grafická, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 37,10 m² s balkonem 6,65 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v Praze na Smíchově. Byt se pyšní nadstandardním provedením, které klade důraz na komfort a praktičnost. Podlahy pokrývají vinylové dílce v elegantním dekoru, doplněné designovými topnými tělesy. Koupelna je vybavena velkoformátovou dlažbou, sanitou LAUFEN a moderní bidetovou sprchou.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 37,10 m² byt + 6,65 m² balkon * **Podlaží:** 5. NP z celkového počtu pater v domě * **Orientace:** Jih s výhledem na Vilu Bertramku * **Stav:** Novostavba (projekt) * **Lokalita:** Praha 5 - Smíchov
Byt se nachází v projektu Rezidence Grafická, který nabízí celkem 33 bytových jednotek. Plánovaná kolaudace projektu je ve 4. čtvrtletí 2026. Dům je vybaven výtahem a většina bytů disponuje balkony, terasami nebo předzahrádkami.
Lokalita na Smíchově poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází park Sacré Coeur a zahrada Kinských, nabízí klid a zeleň. Centrum Smíchova s obchodním centrem Nový Smíchov, kavárnami, restauracemi a veškerými službami je vzdáleno jen pár minut chůze či jízdy tramvají. V okolí jsou také školy a lékařské ordinace.
Projekt je dílem developera Jakeš Development s.r.o., společnosti s bohatými zkušenostmi. Byt je ideální volbou pro mladé rodiny i investory.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 4 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 37,10 m² s balkonem 6,65 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v Praze na Smíchově. Byt se pyšní nadstandardním provedením, které klade důraz na komfort a praktičnost. Podlahy pokrývají vinylové dílce v elegantním dekoru, doplněné designovými topnými tělesy. Koupelna je vybavena velkoformátovou dlažbou, sanitou LAUFEN a moderní bidetovou sprchou.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v projektu Rezidence Grafická, který nabízí celkem 33 bytových jednotek. Plánovaná kolaudace projektu je ve 4. čtvrtletí 2026. Dům je vybaven výtahem a většina bytů disponuje balkony, terasami nebo předzahrádkami.
Lokalita na Smíchově poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází park Sacré Coeur a zahrada Kinských, nabízí klid a zeleň. Centrum Smíchova s obchodním centrem Nový Smíchov, kavárnami, restauracemi a veškerými službami je vzdáleno jen pár minut chůze či jízdy tramvají. V okolí jsou také školy a lékařské ordinace.
Projekt je dílem developera Jakeš Development s.r.o., společnosti s bohatými zkušenostmi. Byt je ideální volbou pro mladé rodiny i investory.
