Za Zahradami, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 o **rozloze 85 m²** v klidné rezidenční lokalitě Praha - Dolní Měcholupy. Tento byt spojuje výhody bydlení v bytě s benefity rodinného domu, včetně **privátní zahrady o velikosti 67 m²** a **prostorné terasy** s posezením. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2007 a disponuje **bezbariérovým přístupem**. Díky jižní orientaci si užijete dostatek slunečního svitu po celý den.
Interiér bytu nabízí **velkorysé místnosti s vysokými stropy**, které působí vzdušně a světlé. Byt je ve **velmi dobrém stavu** a je částečně vybaven, včetně kompletně vybavené kuchyně a praktických vestavěných skříní. Po dohodě může zůstat v bytě i další nábytek, což usnadní stěhování. K vytápění slouží centrální plynové topení v rámci domu, energetická náročnost budovy je ve třídě C.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 85 m² obytné plochy * Soukromá zahrada 67 m² a terasa * Bezbariérový přístup * Vysoké stropy a dostatek denního světla * Vybavená kuchyně a vestavěné skříně * Centrální plynové vytápění, energetická třída C * Možnost parkování před domem zdarma nebo pronájem místa v areálu * Celkové provozní náklady cca 6 000 Kč/měsíc
Rezidenční areál v Dolních Měcholupech poskytuje klidné prostředí s minimálním provozem, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, lékaře a pošty. Skvělou dostupnost zajišťuje autobusová zastávka (5 min chůze) a vlakové nádraží Praha-Hostivař. Pro relaxaci a volný čas můžete využít blízký lesopark, Hostivařskou přehradu nebo Podleský rybník. Tento byt je ideální volbou pro pár hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí, ale zároveň s výhodami metropole na dosah.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 8 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 o rozloze 85 m² v klidné rezidenční lokalitě Praha - Dolní Měcholupy. Tento byt spojuje výhody bydlení v bytě s benefity rodinného domu, včetně privátní zahrady o velikosti 67 m² a prostorné terasy s posezením. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2007 a disponuje bezbariérovým přístupem. Díky jižní orientaci si užijete dostatek slunečního svitu po celý den.
Interiér bytu nabízí velkorysé místnosti s vysokými stropy, které působí vzdušně a světlé. Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybaven, včetně kompletně vybavené kuchyně a praktických vestavěných skříní. Po dohodě může zůstat v bytě i další nábytek, což usnadní stěhování. K vytápění slouží centrální plynové topení v rámci domu, energetická náročnost budovy je ve třídě C.
Klíčové vlastnosti:
Rezidenční areál v Dolních Měcholupech poskytuje klidné prostředí s minimálním provozem, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, lékaře a pošty. Skvělou dostupnost zajišťuje autobusová zastávka (5 min chůze) a vlakové nádraží Praha-Hostivař. Pro relaxaci a volný čas můžete využít blízký lesopark, Hostivařskou přehradu nebo Podleský rybník. Tento byt je ideální volbou pro pár hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí, ale zároveň s výhodami metropole na dosah.
