Prodej bytu 2+1 s garáží v žádané lokalitě Prahy 6

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1 s užitnou plochou 52 m²** v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6, na rozhraní Střešovic a Břevnova. Byt se nachází ve **1. patře udržovaného cihlového domu** s celkem 14 bytovými jednotkami a orientací oken na východ a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. **Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí**, což poskytuje ideální příležitost pro nového majitele k realizaci vlastních představ o bydlení.

**Interiér** nabízí dispozici 2+1 s obytnou plochou 52 m², která je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu. K bytu náleží **samostatný sklep o velikosti 4 m²**, který poskytuje další úložný prostor. Součástí prodeje je také **vlastní garáž o rozměrech 17 m²** s přivedenou elektřinou, která nabízí komfortní parkování a možnost dalšího využití. Před garáží je navíc **předpolí o velikosti 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího vozidla.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Užitná plocha: **52 m²** * Vlastní **garáž 17 m²** a předpolí 5 m² * Samostatný sklep **4 m²** * Podíl na pozemku **65 m²** * Podíl na provozovně **26 m²** s ročním výnosem 25 000-27 000 Kč * Stav: **Před rekonstrukcí** * Energetický štítek: **E** * Měsíční náklady: cca **4800 Kč** (fond oprav, zálohy) + 1100 Kč (plyn, elektřina)

**Lokalita** v Praze 6 Střešovice/Břevnov nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**. V blízkosti se nachází Obora Hvězda a Ústřední vojenská nemocnice, což poskytuje možnosti pro sport a relaxaci. Výborná dopravní dostupnost do centra města jak MHD, tak automobilem činí tuto nabídku atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.