Prostorný byt 2+1 u parku Jezerka s perfektní dostupností

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 56 m²** (včetně 3 m² sklepa) v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, přímo u parku Jezerka a s pěší dostupností na metro Pankrác.

**Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí** cihlového domu, což zajišťuje soukromí a dostatek přirozeného světla. Dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní je ideální pro jednotlivce, pár či malou rodinu, případně jako investice k pronájmu. Velkou výhodou jsou **bohaté úložné prostory** formou vestavěných skříní a dvou komor, které udrží obytné prostory přehledné. V bytě je také zabudovaný trezor.

**Interiér a technické vybavení:** * Koupelna disponuje elektrickým podlahovým topením a žebříkovým radiátorem napojeným na ústřední topení (s možností přepnutí na elektřinu mimo topnou sezónu). * Byt je vybaven třífázovou elektřinou (ideální pro náročnější spotřebiče) a přípojkou plynu. * Dům je zděný, což přispívá k tepelnému komfortu a úsporám energií. * K dispozici je společná kočárkárna a kolárna.

**Dům a SVJ:** * Dům spravuje **aktivní SVJ s dostatečným fondem oprav**, což minimalizuje riziko nečekaných výdajů. * Nízký počet přímých sousedů na patře zajišťuje klid.

**Lokalita a doprava:** * **Vynikající dopravní dostupnost:** Pěší chůze k metru Pankrác (budoucí přestupní stanice linky D) a v blízkosti tramvajové zastávky. * **Bohatá občanská vybavenost:** V okolí naleznete obchody, školy, lékaře, restaurace a OC Arkády Pankrác. * **Příroda na dosah:** Přímo před domem se nachází park Jezerka, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. * **Parkování:** Možnost parkování ve vnitrobloku mimo zóny placeného stání.

Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.