Olštýnská, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře **48 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v ulici Olštýnská v Praze 8 - Troji. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** z 21 podlaží a jeho jihozápadní orientace zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den.
**Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny v mědi, nové vodovodní rozvody, nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha v ložnici, linoleum v kuchyni a obývacím pokoji, keramická dlažba v chodbě a koupelně) a nové povrchové úpravy stěn. K vysokému komfortu bydlení přispívá **klimatizační jednotka** v obývacím pokoji a nadstandardně prostorný sprchový kout (150 cm). Součástí prodeje může zůstat téměř kompletní vybavení bytu.
**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní rekonstrukce v roce 2023 * Klimatizace v obývacím pokoji * Nové rozvody elektřiny a vody * Možnost převzetí vybavení * Vlastní kotelna zajišťující teplo a teplou vodu * Čtyři výtahy a recepce 24/7 * Bezproblémové veřejné parkování u domu
Bytový dům je rovněž ve výborném stavu po nedávných modernizacích, včetně rekonstrukce fasády (cca 2 roky), střechy (cca 4 roky) a výměny plastových oken (cca 12 let). Dům disponuje vlastní kotelnou, která zajišťuje spolehlivou dodávku tepla a teplé vody bez pravidelných odstávek. K dispozici jsou čtyři výtahy, recepce s nepřetržitým provozem a praktické úložné prostory na patře.
Lokalita Prahy 8 - Troje nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v pěší dostupnosti – školy, školky, supermarkety, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna zastávkami MHD s rychlým spojením na metro C – Kobylisy. Okolí je ideální pro volnočasové aktivity díky množství zeleně, cyklostezek, nedaleké ZOO Praha, Botanické zahradě a Čimickému háji. Tato nemovitost je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 11 novembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 48 m² v osobním vlastnictví, situovaný v ulici Olštýnská v Praze 8 - Troji. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z 21 podlaží a jeho jihozápadní orientace zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023, která zahrnovala nové rozvody elektřiny v mědi, nové vodovodní rozvody, nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha v ložnici, linoleum v kuchyni a obývacím pokoji, keramická dlažba v chodbě a koupelně) a nové povrchové úpravy stěn. K vysokému komfortu bydlení přispívá klimatizační jednotka v obývacím pokoji a nadstandardně prostorný sprchový kout (150 cm). Součástí prodeje může zůstat téměř kompletní vybavení bytu.
Klíčové vlastnosti:
Bytový dům je rovněž ve výborném stavu po nedávných modernizacích, včetně rekonstrukce fasády (cca 2 roky), střechy (cca 4 roky) a výměny plastových oken (cca 12 let). Dům disponuje vlastní kotelnou, která zajišťuje spolehlivou dodávku tepla a teplé vody bez pravidelných odstávek. K dispozici jsou čtyři výtahy, recepce s nepřetržitým provozem a praktické úložné prostory na patře.
Lokalita Prahy 8 - Troje nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – školy, školky, supermarkety, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna zastávkami MHD s rychlým spojením na metro C – Kobylisy. Okolí je ideální pro volnočasové aktivity díky množství zeleně, cyklostezek, nedaleké ZOO Praha, Botanické zahradě a Čimickému háji. Tato nemovitost je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.
