Dvorecké náměstí, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji unikátní střešní byt 2+1 o celkové výměře **101,4 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází ve vyhledávané části Dvoreckého náměstí a nabízí **nádherný výhled na Vltavu a Žluté lázně**. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ a naplno využít její potenciál.
Samotná podlahová plocha bytu činí **83,4 m²**, k němu náleží i **samostatná neobytná místnost** (cca 18 m²), kterou lze využít jako pracovnu či šatnu. K bytu dále přináleží dva balkony, každý o velikosti 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Samozřejmostí je **výtah v domě**.
**Interiér:** Dispozice 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. Prostorné místnosti s potenciálem pro moderní bydlení. Dva balkony (každý 8 m²) s výhledem. Samostatný sklep (2 m²).
**Vybavení a přednosti:** Celková plocha 101,4 m². Dva balkony. Výtah v domě. Možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Potenciál pro vlastní bydlení i investici.
**Lokalita:** Podolí je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze, nabízející klidné prostředí, zeleň a blízkost Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** – tramvajová zastávka Dvorce je vzdálena jen 100 metrů. V pěší dostupnosti veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, obchody. Ideální podmínky pro aktivní životní styl – procházky podél řeky, cyklistika, Žluté lázně.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem v prestižní pražské lokalitě.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 9 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní střešní byt 2+1 o celkové výměře 101,4 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází ve vyhledávané části Dvoreckého náměstí a nabízí nádherný výhled na Vltavu a Žluté lázně. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ a naplno využít její potenciál.
Samotná podlahová plocha bytu činí 83,4 m², k němu náleží i samostatná neobytná místnost (cca 18 m²), kterou lze využít jako pracovnu či šatnu. K bytu dále přináleží dva balkony, každý o velikosti 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Samozřejmostí je výtah v domě.
Interiér: Dispozice 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. Prostorné místnosti s potenciálem pro moderní bydlení. Dva balkony (každý 8 m²) s výhledem. Samostatný sklep (2 m²).
Vybavení a přednosti: Celková plocha 101,4 m². Dva balkony. Výtah v domě. Možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Potenciál pro vlastní bydlení i investici.
Lokalita: Podolí je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze, nabízející klidné prostředí, zeleň a blízkost Vltavy. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Dvorce je vzdálena jen 100 metrů. V pěší dostupnosti veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, obchody. Ideální podmínky pro aktivní životní styl – procházky podél řeky, cyklistika, Žluté lázně.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem v prestižní pražské lokalitě.
