Ottenere un mutuo in Portogallo da straniero
Quanto prestano le banche portoghesi a un non residente: i tetti del 90% e dell'80%, il tasso di sforzo del 50%, l'Euribor ad agosto 2026 e tutti i costi.
Ourique, República Portuguesa
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Descubra esta **magnífica herdade moderna** situada em Ourique, Alentejo Sul, combinando um design contemporâneo com a arquitetura tradicional alentejana. Com uma área total de 104.500 m² e 309 m² de área útil, esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo e oportunidades de negócio.
**Interior espaçoso e luminoso**, a casa principal dispõe de 4 quartos em suite, mais 2 casas de banho, e um T1 independente totalmente equipado. A cozinha moderna em open space com a ampla sala de estar/jantar, banhada em luz natural, proporciona um ambiente acolhedor com vista para a piscina. Todos os espaços são amplos, funcionais e construídos com materiais de alta qualidade.
**Características destacadas:** * Piscina privada de 9x4m com zona de chuveiro e iluminação. * Terraço de 40m² com cozinha exterior e churrasqueira. * Sistema de aquecimento e arrefecimento com Forno a Lenha e AC. * Painéis solares para aquecimento de água. * Vendido totalmente mobilado e equipado. * Licença de Alojamento Local ativa.
**Localização privilegiada:** A propriedade está localizada a apenas 1 km de Ourique, com fácil acesso ao IC1 e A2. Fica a 100 km do Aeroporto de Faro e 190 km do Aeroporto de Lisboa, com diversas praias fluviais e oceânicas a cerca de 80 km.
Ideal para quem procura uma **residência de prestígio**, um investimento em turismo rural ou um refúgio tranquilo no coração do Alentejo.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 7 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Quanto prestano le banche portoghesi a un non residente: i tetti del 90% e dell'80%, il tasso di sforzo del 50%, l'Euribor ad agosto 2026 e tutti i costi.
Il Portogallo ha chiuso la Golden Visa immobiliare nel 2023. Quali vie restano, quanti anni servono per la cittadinanza e quanto paga chi non è residente.
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Descubra esta magnífica herdade moderna situada em Ourique, Alentejo Sul, combinando um design contemporâneo com a arquitetura tradicional alentejana. Com uma área total de 104.500 m² e 309 m² de área útil, esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo e oportunidades de negócio.
Interior espaçoso e luminoso, a casa principal dispõe de 4 quartos em suite, mais 2 casas de banho, e um T1 independente totalmente equipado. A cozinha moderna em open space com a ampla sala de estar/jantar, banhada em luz natural, proporciona um ambiente acolhedor com vista para a piscina. Todos os espaços são amplos, funcionais e construídos com materiais de alta qualidade.
Características destacadas:
Localização privilegiada: A propriedade está localizada a apenas 1 km de Ourique, com fácil acesso ao IC1 e A2. Fica a 100 km do Aeroporto de Faro e 190 km do Aeroporto de Lisboa, com diversas praias fluviais e oceânicas a cerca de 80 km.
Ideal para quem procura uma residência de prestígio, um investimento em turismo rural ou um refúgio tranquilo no coração do Alentejo.