Nowoczesny dom pasywny 5+kk w prestiżowej lokalizacji Wilanowa

Odkryj wyjątkowy dom wolnostojący nr 6 w inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Zawadach przy ul. Glebowej. Ten nowoczesny budynek o **powierzchni użytkowej 162,98 m²** (całkowita 211,81 m²) na działce **352 m²** oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o komforcie, prywatności i energooszczędności.

**WNĘTRZE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ** Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji oraz poddasza technicznego. Na parterze (107,89 m²) znajduje się przestronny salon z dużymi przeszkleniami, nowoczesna otwarta kuchnia, gabinet idealny do pracy zdalnej, toaleta gościnna, pomieszczenie techniczne oraz schowek. Do dyspozycji jest również **garaż o powierzchni 31,55 m²** z miejscem na duży samochód i strefą magazynową. Piętro (55,09 m²) oferuje trzy komfortowe sypialnie oraz łazienkę z możliwością wydzielenia strefy kąpielowej i prysznicowej. Poddasze (48,83 m²) to przestrzeń techniczna ze sporym potencjałem.

**TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE** Budynek realizowany jest w **technologii pasywnej**, co gwarantuje wysoką efektywność energetyczną. Standard obejmuje **ogrzewanie podłogowe** w całym domu, wentylację mechaniczną z rekuperacją, nowoczesną kotłownię gazową oraz **pełną instalację fotowoltaiczną (PV)**. Stolarka okienna to aluminiowa na parterze (wys. do 2,7 m) z dużymi przeszkleniami HS oraz trzyszybowe okna PCV na wyższych kondygnacjach. Zainstalowano **rolety zewnętrzne** sterowane pilotem lub przez system smart home. Przygotowano instalację pod wallbox, Ethernet cat. 6 oraz światłowód. Dodatkowe udogodnienia to monitoring CCTV, automatyczne bramy garażowa i wjazdowa oraz opcjonalny system inteligentnego domu bone.io.

**LOKALIZACJA I OTOCZENIE** Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Zawad, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W promieniu 1 km znajdują się szkoły i przedszkola, a w odległości 1-2 km sklepy (Carrefour Express, Lidl). Przystanek komunikacji miejskiej Glebowa 01 znajduje się zaledwie 136 m od domu, co zapewnia **sprawny dojazd do centrum Warszawy** (ok. 20-25 minut).

**INFORMACJE DODATKOWE** Dom posiada powierzchnię zabudowy 140,10 m² i kubaturę 995 m³. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi imponujące 271,27 m² (60,69%). Cena sprzedaży to **2 725 632 zł brutto**.