Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem **erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnküchenkonzept**, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
**Highlights & Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -temperierung für perfekten Komfort * Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * "Smart-Ready" System und Glasfaser für High-Speed Internet * Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working Space, Fitnessstudio und Saunabereich * "Dog & Bike Wash Station" und Mobility Point mit Sharing-Angebot
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
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Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnküchenkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Highlights & Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
