Quanto costa davvero comprare casa in Polonia
Imposte e spese per un appartamento usato in Polonia aggiungono circa il 2%-3% al prezzo, guidate dall'imposta PCC del 2%. Chi compra la prima casa paga meno.
gmina Swarzędz, Rzeczpospolita Polska
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Odkryj wyjątkową inwestycję w Osiedlu Olchowe Zacisze, oferującą komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Janikowie, tuż przy granicy z Poznaniem. To idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.
**Wnętrza i Przestrzeń** Domy o powierzchni od **97 m² do 121 m²** zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Każdy segment posiada przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, oferujący od **29 m² do 43 m²** otwartej przestrzeni dziennej. Dostępne są warianty z **2 lub 3 sypialniami** oraz **1 lub 2 łazienkami**, co pozwala na dopasowanie do indywidualnych potrzeb rodziny.
**Kluczowe Cechy Nieruchomości** * Domy w zabudowie bliźniaczej w nowym osiedlu premium. * Powierzchnia użytkowa od **97 m²**. * Prywatny **ogród** przynależący do każdego lokalu. * Szybki dojazd do centrum Poznania – **10 minut do Ronda Śródka**. * W cenie udział w drodze oraz **pakiet wykończenia o wartości 30 000 zł**. * Lokalizacja w Gminie Swarzędz, blisko terenów zielonych i rekreacyjnych.
**Lokalizacja i Okolica** Osiedle Olchowe Zacisze znajduje się przy ulicy Asfaltowej w Janikowie, co zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W zaledwie 4 minuty dojedziesz do granicy miasta, a do centrum Poznania dotrzesz w 10 minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Kaufland, Biedronka oraz Galeria Posnania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Maltańskiego i Swarzędzkiego oraz terenów spacerowych.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 8 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 31 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Imposte e spese per un appartamento usato in Polonia aggiungono circa il 2%-3% al prezzo, guidate dall'imposta PCC del 2%. Chi compra la prima casa paga meno.
Prezzi mediani richiesti al m² per gli immobili nelle città polacche nel Q2 2026, con variazione trimestrale, metodologia e un dataset citabile gratuitamente.
Prezzo mediano richiesto al m² per gli immobili in 20 città polacche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu ad agosto 2026, con metodologia e confronto decennale NBP.
Varsavia, Cracovia e Danzica a confronto su prezzi, lavoro, trasporti, patrimonio edilizio e stile di vita. Quale città polacca per quale acquirente nel 2026.
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Cosa comporta davvero una vendita da privato in Polonia: l'attestato energetico, il notaio e le tasse, quanto chiedono i portali e gli strumenti che Seeki.eu dà a chi vende.
Quanto costa affittare un'abitazione nelle città polacche, quanto è limitata l'offerta in affitto rispetto alle vendite, e perché il mercato degli affitti in Polonia è ancora poco sviluppato. Canoni mediani dagli annunci attivi su Seeki.eu.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Odkryj wyjątkową inwestycję w Osiedlu Olchowe Zacisze, oferującą komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Janikowie, tuż przy granicy z Poznaniem. To idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.
Wnętrza i Przestrzeń Domy o powierzchni od 97 m² do 121 m² zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Każdy segment posiada przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, oferujący od 29 m² do 43 m² otwartej przestrzeni dziennej. Dostępne są warianty z 2 lub 3 sypialniami oraz 1 lub 2 łazienkami, co pozwala na dopasowanie do indywidualnych potrzeb rodziny.
Kluczowe Cechy Nieruchomości
Lokalizacja i Okolica Osiedle Olchowe Zacisze znajduje się przy ulicy Asfaltowej w Janikowie, co zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W zaledwie 4 minuty dojedziesz do granicy miasta, a do centrum Poznania dotrzesz w 10 minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Kaufland, Biedronka oraz Galeria Posnania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Maltańskiego i Swarzędzkiego oraz terenów spacerowych.