Nowoczesny apartament 60,59 m² z balkonem i widokiem na Wisłę!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego apartamentu o powierzchni **60,59 m²** zlokalizowanego na prestiżowym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu.

**Wnętrze:** Apartament o funkcjonalnym rozkładzie 3+kk składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym (łącznie **17,97 m²** salonu i **8,18 m²** kuchni), dwóch ustawnych pokoi (**11,23 m²** i **8,23 m²**), łazienki (**4,64 m²**), WC (**1,40 m²**) oraz przedpokoju (**8,94 m²**). Do dyspozycji mieszkańców jest również duży balkon o powierzchni **8,57 m²**, idealny do porannej kawy czy wieczornego relaksu.

**Udogodnienia i standard:** Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** w nowoczesnym, pięciopiętrowym budynku z windą, przystosowanym dla osób niepełnosprawnych. Budynek charakteryzuje się ponadczasową architekturą i wysoką jakością użytych materiałów. W mieszkaniu przewidziane jest ogrzewanie podłogowe zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej. Okna i drzwi balkonowe wykonane są z wysokiej jakości materiałów, a drzwi wejściowe do lokalu są antywłamaniowe. Do mieszkania doprowadzona jest instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód). W cenie lokalu zawarte jest **zewnętrzne miejsce postojowe**.

**Lokalizacja:** Osiedle Dębowe Wzgórze to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, jednocześnie zapewniające szybki dojazd do centrum Grudziądza. Okolica oferuje malownicze widoki na Wisłę, tereny zielone oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. Doskonała komunikacja dzięki bliskości autostrady A1 oraz przystanków komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy i punkty usługowe.

**Informacje dodatkowe:** Budowa osiedla rozpoczęła się w październiku 2012 roku, a planowane zakończenie wszystkich etapów to około 2030 roku. Odbiór techniczny przedmiotowego budynku nastąpi we **wrześniu 2026 r.** Kupujący nie płaci podatku PCC. Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 12 500 zł.