Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **97 m²** große, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem **Baujahr 2019** befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Hermsdorfer Beletage" in Berlin-Hermsdorf und bietet auf **barrierefreie Weise** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste-WC, praktische Stauraumlösungen und ein eigener Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2019** * **Barrierefreier Wohnkomfort** * **Fußbodenheizung** * **Moderne Einbauküche** * **Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum** * **Tiefgarage vorhanden**
Die Lage in Berlin-Hermsdorf ist ideal: Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Hermsdorf nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bietet Hermsdorf ein grünes Wohnumfeld mit dem Tegeler Forst und Tegeler Fließ für Freizeitaktivitäten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 16 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Su una casa usata da 400.000 € i costi d'acquisto sono circa 18.000 € a Monaco di Baviera e 40.700 € a Barcellona. Imposte, notaio e registro, città per città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Seeki.eu mostra la tua casa in Germania ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, senza provvigione. ImmobilienScout24 copre il pubblico tedesco.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese 97 m² große, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Hermsdorfer Beletage" in Berlin-Hermsdorf und bietet auf barrierefreie Weise höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste-WC, praktische Stauraumlösungen und ein eigener Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Berlin-Hermsdorf ist ideal: Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Hermsdorf nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bietet Hermsdorf ein grünes Wohnumfeld mit dem Tegeler Forst und Tegeler Fließ für Freizeitaktivitäten.
