Splendida Villa d'Epoca a Rubiana: Fascino Storico e Posizione Unica

Nel suggestivo borgo di Rubiana, immersa nella tranquillità e vicina all'antica Via Francigena, sorge questa **splendida villa d'epoca** in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di **grande fascino storico** con una posizione privilegiata, adiacente alla Chiesa di Nostra Signora delle Grazie.

**Panoramica:** La proprietà, risalente al 1500, offre un'atmosfera senza tempo. L'accesso avviene tramite un cortile privato con comodo parcheggio interno, da cui una scalinata conduce all'ingresso principale della villa.

**Interni:** Al piano terra, la villa si apre accogliendo il visitatore in un ambiente di grande charme. Sulla destra, un **suggestivo studio** invita alla contemplazione e al lavoro in un contesto d'altri tempi. La descrizione attuale si interrompe qui, ma promette ulteriori spazi ricchi di storia e potenziale.

**Caratteristiche:** * Villa d'epoca * Posizione storica e suggestiva * Cortile privato con parcheggio * Studio di grande charme * Superficie abitativa di 300 m² * **4+1 locali**

**Posizione:** Situata a Rubiana, in Piemonte, la villa gode di una posizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella pace della natura e nella storia del territorio, a ridosso dell'antica Via Francigena.