Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Villa Storica Ristrutturata con Dépendance a Pescantina
Via Prognetta, Pescantina, Repubblica Italiana
1.090.000 €
2883 €/m²
5
locali
378
m²
5
locali
378
m²
A2
Energia
Ristrutturato
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:5
Anno di costruzione:1790
Condizione:Ristrutturato
Energia:A2
Proprietà:personal
Arredato
Parcheggio
Descrizione
Nel cuore del centro storico di Pescantina, affacciata sull'Adige, sorge questa **prestigiosa villa unifamiliare**, frutto di un importante restauro conservativo completato nel **2020**. La proprietà unisce sapientemente l'anima storica dell'edificio con tecnologie all'avanguardia.
L'immobile si compone di un elegante rustico principale di **241 mq**, distribuito su tre livelli fuori terra oltre un piano interrato. Questo corpo principale offre ampi spazi e un'atmosfera ricca di storia.
Completa la proprietà una **dépendance indipendente di 110 mq**, attualmente da ristrutturare, che rappresenta un'opportunità unica per creare una seconda abitazione, uno studio professionale, una struttura ricettiva o un'area dedicata al relax.
**Caratteristiche principali**: * Superficie totale di 378 m² * Importante restauro conservativo nel 2020 * Dépendance indipendente da personalizzare * Posizione centrale e suggestiva a Pescantina
Situata in una posizione invidiabile nel centro storico di Pescantina, la villa gode della vicinanza al fiume Adige, offrendo un contesto unico e di rara bellezza. Una proprietà di grande fascino e potenziale.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Balcone
Cantina
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
48/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
41Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
64Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
59Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
Finanziamento
4418 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.090.000 €· 2883 €/m²4 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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