Elegante Villa Nuova Costruzione a Caltanissetta

Immergiti nel lusso di questa **elegante villa unifamiliare di nuova costruzione** situata in Contrada San Leone, Caltanissetta, a soli 3 km dal centro abitato. Costruita nel **2022**, questa villa rappresenta un vero gioiello di design e comfort, offrendo un'esperienza abitativa senza pari.

Entrando, il doppio ingresso ti accoglie in un ambiente raffinato. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno-pranzo open space di circa **152 mq**, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che offrono viste panoramiche. La zona notte è composta da tre accoglienti camere da letto e due comodi bagni, pensata per il tuo relax.

Questa proprietà è dotata di numerose caratteristiche e servizi:

* Cappotto termico per un comfort ideale * Impianto fotovoltaico per energia pulita * Doppio sistema di riscaldamento con termostufa a pellet o chiller * Acqua calda sanitaria con pannelli solari * Sistema di allarme perimetrale, porta blindata e infissi a taglio termico per la tua sicurezza * Climatizzatore, zanzariere e cancello elettrico * Generosa riserva idrica di **30.000 litri** * Incantevole tettoia di circa **42 mq** con angolo cottura in muratura

All'esterno, un curato giardino offre un'oasi di pace e spazio per parcheggiare le auto. Questa villa rappresenta uno stile di vita esclusivo. Contatta Cavour Immobiliare per una visita e scopri tutte le meraviglie di questa favolosa proprietà.