Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Incantevole villa indipendente con piscina e vista mare
Budune/Budoni, Repubblica Italiana
1.100.000 €
10.000 €/m²
4
locali
110
m²
0/1
piano
4
locali
110
m²
0/1
piano
Buono
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+1
Stanze:4
Condizione:Buono
Proprietà:personal
Arredato
Parcheggio
Descrizione
Splendida villa unifamiliare di **110 m²** situata nella ricercata località di Tanaunella, Budoni, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge della Sardegna nord-orientale. Questa elegante proprietà, in vendita, offre un'oasi di tranquillità e privacy, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su **un unico livello**, garantendo un'abitazione comoda e funzionale. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, pensata per offrire massimo comfort e luminosità. Gli interni sono stati progettati con cura per creare un ambiente armonioso e rilassante.
Caratteristiche principali: * **Piscina privata** per godersi momenti di relax * **Vista mare** mozzafiato * **Giardino privato** * **Ampia metratura** di 110 m² * **Posizione strategica** vicino alle spiagge * **Contesto tranquillo e riservato**
Situata a Tanaunella, la villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi e alle splendide coste della Sardegna, ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di prestigio.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0 / 1
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Giardino
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
44/100🚇
22Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
40Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
0Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
48Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 1 luglio 2026
Costi
Finanziamento
4459 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.100.000 €· 10.000 €/m²1 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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