Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Villa di Testa con Giardino e Doppi Garage a Villaggio Giardino
Via Albert Einstein, Modena, Repubblica Italiana
460.000 €
1586 €/m²
4
locali
290
m²
-1/3
piano
4
locali
290
m²
-1/3
piano
Buono
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+1
Stanze:4
Condizione:Buono
Proprietà:personal
Garage
Descrizione
Nel prestigioso quartiere di Villaggio Giardino a Modena, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera di testa, perfetta per chi desidera ampi spazi e indipendenza.
**Questa spaziosa dimora di circa 296 mq** si sviluppa su tre livelli, offrendo un ambiente ideale per famiglie.
L'immobile vanta un **piacevole giardino privato libero su tre lati**, che garantisce privacy e uno spazio esterno ideale per il relax e il tempo libero. Il giardino sul retro è particolarmente riservato.
**Caratteristiche principali:** * Ampia metratura di 296 mq * Giardino privato su tre lati * Villetta di testa con maggiore indipendenza * Posizione residenziale e verdeggiante * Doppi garage inclusi
Situata in una delle zone residenziali più richieste e verdi di Modena, la villetta offre un contesto tranquillo pur rimanendo comoda ai servizi. Una soluzione unica per vivere la città con la comodità di ampi spazi e un giardino privato.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:-1 / 3
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Giardino
Cantina
Garage
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
82/100🚇
78Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
67Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
85Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
86Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
57Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
64
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1865 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
460.000 €· 1586 €/m²23 mag 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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IMMOBILIARE460.000 €
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