Dom 91m2 z potencjałem w centrum Lublina!

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **91 m2**, położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Północnej 14 w Lublinie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **235 m2**, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza zabudowę usługową oraz jednorodzinną, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne.

**Wnętrze domu** składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz częściowego podpiwniczenia. Na parterze znajduje się przestronny salon (20,30 m2) z wyjściem na ogród, duża kuchnia (19,20 m2), łazienka (4,20 m2), wiatrołap i korytarz. Na piętrze usytuowano dwa pokoje (22,60 m2 i 8,60 m2) oraz drugą łazienkę (3,60 m2) i korytarz. Dom posiada instalację fotowoltaiczną rozliczaną na korzystnych zasadach oraz **klimatyzację** na parterze.

**Kluczowe cechy:** * **Ogrzewanie:** Pompa ciepła, alternatywnie piec węglowy w piwnicy. * **Dodatkowe udogodnienia:** Instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja, częściowe podpiwniczenie. * **Stan techniczny:** Dom wymaga remontu i modernizacji, co stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego domu lub realizacji projektu inwestycyjnego. * **Działka:** Ogrodzona, z garażem i pomieszczeniem gospodarczym. * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja, światłowód. * **Potencjał rozbudowy:** Możliwość nadbudowy dodatkowej kondygnacji.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Lublina, zaledwie 10 minut pieszo od Uniwersytetu Medycznego i 20 minut od Zamku Lubelskiego. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Doskonała komunikacja z innymi częściami miasta oraz szybki dostęp do dróg wylotowych.