Exklusives Dachgeschoss-Penthouse mit Dachterrasse in Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im 9. Wiener Gemeindebezirk in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 184 m²** und eine atemberaubende, **fast 75 m² große Dachterrasse** mit spektakulärem Blick über die Stadt.

**Überblick** Diese Erstbezugswohnung befindet sich in einem sorgfältig revitalisierten Gründerzeithaus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das historische Eleganz mit modernem Luxus verbindet. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 36 exklusiven Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich ein einladender Vorraum, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie praktischer Stauraum. Die zweite Ebene wird von einer **ca. 40 m² großen Wohnküche** dominiert, die direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Hochwertige Ausstattung im Badezimmer * Separater Schrankraum * **Ca. 75 m² Dachterrasse** mit Panoramablick * Optionaler Garagenplatz (Stapelparker) verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in der Tendlergasse im prestigeträchtigen 9. Bezirk, nahe dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und der Medizinischen Universität. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, kulturellen Highlights wie dem Servitenviertel und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Liechtensteinpark. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42).