Hochstraße, Perchtoldsdorf, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.
**Übersicht** Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.
**Interieur** Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.
**Ausstattung & Merkmale** * **Niedrigenergie-Haus-Standard** * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * **Fußbodenheizung** mit Raumthermostat-Steuerung * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores * Privater Aufzug (8 Personen / 630 kg) mit direktem Zugang aus der Tiefgarage * Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus * Vorbereitung für Klimagerätanschluss * **Sauna-Vorbereitung** im Dachgeschoss (Haus 5) * Weinkeller (Haus 5)
**Lage** Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 22 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.
Übersicht Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.
Interieur Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.
Ausstattung & Merkmale
Lage Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.
