Braunau am Inn, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **herrschaftlichen Stadtvilla** in Braunau am Inn, die mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz begeistert. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf **ca. 200 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als exklusives Eigenheim oder für Wohnen & Arbeiten.
**Innenbereich** Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit **vier Zugängen zur überdachten Terrasse** verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und marmorierte Böden unterstreichen die besondere Wohnqualität. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie **zwei separate WCs** für maximalen Komfort.
**Ausstattung** * **Ca. 992 m² großer, liebevoll angelegter Garten** * Großzügige, überdachte Terrasse * Moderne **Luftwärmepumpe (Hoval)** und Fußbodenheizung (saniert 2014-2015) * Garage und zusätzliche Stellplätze * Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und Marmor
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **Top-Lage in Braunau am Inn**, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 75 Min.) und Salzburg (ca. 60 Min.). Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 14 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in dieser herrschaftlichen Stadtvilla in Braunau am Inn, die mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz begeistert. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als exklusives Eigenheim oder für Wohnen & Arbeiten.
Innenbereich Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit vier Zugängen zur überdachten Terrasse verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und marmorierte Böden unterstreichen die besondere Wohnqualität. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie zwei separate WCs für maximalen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage in Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 75 Min.) und Salzburg (ca. 60 Min.). Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
