Słoneczna kawalerka blisko natury - idealna inwestycja!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą słonecznej kawalerki o powierzchni **27,4 m²**, położonej na **10. piętrze** w 13-piętrowym bloku z windami. Mieszkanie znajduje się w zielonej i doskonale skomunikowanej części Osiedla Tysiąclecia, co czyni je idealnym miejscem do życia oraz **atrakcyjną propozycją inwestycyjną.**

**WNĘTRZE:** Lokal składa się z **salonu z potencjałem otwartej przestrzeni**, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Mieszkanie jest **pięknie doświetlone dzięki zachodniej ekspozycji**, a z balkonu roztacza się widok na zieleń i panoramę okolicy. Okna są plastikowe, na podłogach panele i płytki. W mieszkaniu wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz piecyk gazowy. Lokal jest gotowy do odświeżenia lub remontu według własnych potrzeb.

**UDOGODNIENIA:** - Mieszkanie dostępne od zaraz, **w pełni wyposażone** (lodówka, pralka, telewizor, kuchenka, meble) - gotowe do wynajmu po dodaniu łóżka. - **Niski czynsz administracyjny wynoszący 412 zł** (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie). - **Parking za szlabanem** dostępny wyłącznie dla mieszkańców. - Do mieszkania przynależy piwnica, a na piętrze znajduje się suszarnia. - Budynek wyposażony w **dwie windy** i zabezpieczony domofonem.

**OKOLICA I INFRASTRUKTURA:** Osiedle Tysiąclecia to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Katowicach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się **Park Śląski**, liczne tereny rekreacyjne (Staw Maroko, Stadion Śląski, Planetarium, Legendia), a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Lidl, Biedronka, Smart Gym, McDonald's, szkoły, apteki). Doskonała komunikacja zapewnia **szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut)** dzięki bliskości głównych dróg i przystanków komunikacji miejskiej.

**INWESTYCJA:** Mieszkanie było nieprzerwanie wynajmowane od 2013 roku, generując regularny dochód (1500 zł miesięcznie), co potwierdza jego **stabilność jako inwestycji i wysoki popyt na wynajem.**