Nowoczesny bliźniak z ogrodem i widokiem na Ślężę!

Odkryj wymarzone miejsce do życia w Księginicach, zlokalizowane przy ul. Czereśniowej. Ten nowoczesny bliźniak wewnętrzny oferuje **powierzchnię użytkową 129,06 m²** na działce o wielkości **350 m²**, z przestronnym ogrodem o powierzchni **około 290 m²**. To idealna propozycja dla rodzin ceniących spokój podmiejskiego życia, a jednocześnie szybki dojazd do Wrocławia i głównych tras komunikacyjnych.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się wiatrołap, salon połączony z aneksem kuchennym (ponad 37 m²), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Do dyspozycji jest również **garaż o powierzchni 17,07 m²**. Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami, główną sypialnią z prywatną łazienką, dodatkową łazienką oraz komunikacją. Dom posiada również wyłaz na poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to wysoka jakość wykonania: bloczki Porotherm, 20 cm styropianu, strop Teriva, ogrzewanie podłogowe na obu poziomach zasilane przez pompę ciepła oraz wentylacja grawitacyjna. Okna firmy Schücco z **elektrycznymi roletami** i przesuwne okno HS w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie i dostęp do ogrodu. Dodatkowym atutem jest zbiornik na wodę opadową. Dach pokryty dachówką ceramiczną, elewacja z tynków akrylowych, drzwi antywłamaniowe i elektryczna brama garażowa podnoszą standard i bezpieczeństwo.

**Lokalizacja** w Księginicach to doskonałe połączenie bliskości natury z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się żłobek, sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Szybki dojazd do Wrocławia (17 km do Rynku), Bielan Wrocławskich (9 km) oraz głównych dróg S8 i A4 sprawia, że jest to miejsce niezwykle atrakcyjne komunikacyjnie. Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone, idealne dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.