Nowoczesny segment 5-pokojowy z ogródkiem i wiatą!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, 5-pokojowy segment o powierzchni **112,73 m²**, położony w zielonej i dobrze skomunikowanej okolicy przy ulicy Nałkowskiej. Ta kameralna inwestycja to nowe osiedle segmentów, które funkcjonalnie przypominają trzykondygnacyjne domy w zabudowie szeregowej, stanowiąc doskonałą alternatywę dla mieszkania w bloku.

**Wnętrze segmentu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, rozłożone na trzech kondygnacjach: * **Parter (39,23 m²)**: wiatrołap, komunikacja, jasna kuchnia z oknem, przestronny salon z jadalnią, WC, kotłownia/pralnia. * **I Piętro (38,98 m²)**: komunikacja, trzy pokoje, łazienka, garderoba. * **II Piętro (34,52 m²)**: komunikacja, dwa pokoje, łazienka.

**Kluczowe udogodnienia i standard wykończenia:** * Ogrzewanie i ciepła woda z energooszczędnej **pompy ciepła**. * **Ogrzewanie podłogowe** w całym lokalu. * Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja). * Okablowanie pod instalację fotowoltaiczną oraz instalacja niskoprądowa (TV, Internet, alarm). * Przed budynkiem znajduje się **wiata garażowa z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego**. * Do segmentu przynależy **ogródek o powierzchni ok. 106 m²**. * Segmenty posiadają status mieszkań, co ułatwia zakup przez cudzoziemców. * **Brak podatku PCC i prowizji od Kupującego**.

**Lokalizacja:** Osiedle zlokalizowane jest na obrzeżach miasta, w pobliżu lasu, co zapewnia ciszę i spokój. Jednocześnie okolica jest doskonale skomunikowana – w odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy, stacja SKA, sklep Lewiatan, a także szkoły i przedszkola. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury i jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury.