Modlnica | dom wolnostojący | zielona okolica!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę **domu wolnostojącego, położonego w doskonałej lokalizacji - w Modlnicy (gmina Wielka Wieś), w odległości jedynie około 4km od północnej granicy Krakowa.** Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym **za kwotę 699 000 PLN!** (istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego w zakresie indywidulanych uzgodnień) **Dom o powierzchni użytkowej ok. 80 m2\* (pow. całkowita 129,22 m2), położony na działce o powierzchni 3,57a, z pięknym widokiem na okoliczne pola, las i w oddali góry.** Wybudowany na podstawie projektu **Archon - Dom w Sasankach (A), z dodatkowymi indywidualnymi modyfikacjami dewelopera w projekcie, w celu podniesienia komfortu użytkowania mieszkańców\*\*** \* powierzchnia użytkowa z projektu wynosi 80m2, w rzeczywistości będzie jednak większa ze względu na wprowadzoną przez dewelopera modyfikację - podniesienie ścianki kolankowej na poddaszu o około 20cm, \*\* wprowadzone modyfikacje dotyczą: likwidacja kominka i w zamian dodanie ściany przeszklonej w salonie, likwidacja balkonu przed wejściem od strony frontowej, zmiana okna przed wejściem, podniesienie ścianki kolankowej na poddaszu Do domu przynależą 2 naziemne miejsca postojowe. Dojazd do domu gminną drogą asfaltową oraz szutrową drogą prywatną (ustanowiona służebność dojazdu). **OKOLICA:** - przystanek autobusowy - około 300m, - restauracja i pizzeria - około 900m, - piekarnia - około 300m, - lekarz - około 300m, - szkoła - około 1,5km, - Lidl / Biedronka - około 1,5km, - wjazd na północną obwodnicę Krakowa - około 2km. - dom znajduje się przy bocznej uliczce, wokół cisza i spokój - dominuje zabudowa domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych. **Dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20min.** **Dom składa się z :** PARTERU: 1. Wiatrołap - 4,34m2 2. Pom. gospodarcze - 3,42m2 3. Otwarta kuchnia + salon - 4,96m2 + 26,48m2\* 4. Łazienka - 4,84m2 \*istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni. PODDASZA: 1. Schody - 4,68m2 2. Hol - 3,09m2 3. Pokój - 9,95m2 (po podłodze 13,54m2) 4. Łazienka - 2,84m2 (po podłodze 4,56m2) 5. Pokój - 7,53m2 (po podłodze 10,47m2) 6. Pokój - 7,80m2 (po podłodze 10,74m2 ) **Stan surowy zamknięty obejmuje:** - fundamenty budynku z bloczków betonowych z izolacją i ociepleniem, - ściany konstrukcyjne budynku (bloczek z betonu komórkowego, żelbet), - stropy i schody (żelbetonowe), - kominy wentylacyjne, - ściany działowe z wyodrębnieniem wszystkich pomieszczeń użytkowych, - stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa z okleiną zewnętrzną, - kompletny dach z pokryciem dachowych dachówką cementową w kolorze antracyt, z obróbkami, rynnami, - prąd podłączony do budynku oraz wykonana instalacja elektryczna wewnętrzna, licznik założony, - gaz doprowadzony do budynku, instalacja wewnętrzna, licznik założony, - instalacja wod–kan z sieci wodociągowej doprowadzona do budynku, licznik wody założony, - wykonane przyłącze kanalizacyjne sanitarnej z odbiorem technicznym. **Działka pod budynkiem jest wyodrębniona, nadany jest nr adresowy budynku. Budynek posiada książkę budowy z aktualnymi wpisami.** **Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.** Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.