Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Zirndorf

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Zirndorf, nahe der Paul-Metz-Straße und Banderbacher Straße. Das Haus wurde **1970 in solider Massivbauweise** errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert, was ihm eine Gesamtwohnfläche von ca. **209 m²** verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die direkten Zugang zum Garten bietet. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 121 m² und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad, inklusive eines gemütlichen Kaminofens im offenen Wohnbereich.

Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, **Baujahr 2017**). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Außen- und Dachdämmung sorgt für Energieeffizienz.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Zwei separate Wohneinheiten * Kaminofen im Obergeschoss * Große Einzelgarage, zusätzliche Fertiggarage und Stellplatz * Teilüberdachter Freisitz und Nebengebäude * Südlich ausgerichteter Garten * Wasserentkalkungsanlage

**Lagevorteile**: Die Infrastruktur von Zirndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 200m, Bahnhof 850m) und die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente sowie der Städte Fürth und Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Der angrenzende Fürther Stadtwald lädt zur Erholung ein.