Großzügiges Mehrfamilienhaus mit riesigem Garten in Eilenburg

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Mehrfamilienhaus in Eilenburg bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 747 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohneinheiten eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Überblick:** Das Haus verfügt über 11 Zimmer und wurde 1997 kernsaniert, 2014 umfassend renoviert. Eine Wohnung ist seit 1995 vermietet und generiert Mieteinnahmen.

**Innenbereich:** Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten.

**Ausstattung:** * Ca. 747 m² großes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten * **Garten mit Pool (6x3,50m) und Sonnenterrasse (ca. 36 m²)** * Separates Gartenhaus mit Partyraum und Werkstatt (ca. 50 m²) * **Poolhaus mit Kaminofen und stimmungsvoller Beleuchtung** * Mehrere Garagen, Carports und Außenstellplätze * **Teilmodernisiert (Kernsanierung 1997, Renovierung 2014)**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Eilenburg, nordöstlich von Leipzig. Die Infrastruktur ist gut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: B87/B107, A14/A9 sowie regelmäßige Bahnverbindungen nach Leipzig (ca. 20-30 Min.). Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte durch Grünflächen und die Mulde.