Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Mainz

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928, erweitert in den 1960er und 1970er Jahren, bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück eine seltene Gelegenheit in Mainz.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre Vielseitigkeit. Sie eignet sich ideal für **Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung**.

Im Hochparterre befindet sich eine **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** (ca. 68 m²) mit Terrasse und Garten Zugang, die derzeit vermietet ist und eine Kaltmiete von 598 € erzielt. Die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 120 m²) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Besondere Highlights:** * Wunderschöner, ruhiger und uneinsehbarer **Sonnengarten** * Vollständig unterkellert mit Hobbyraum * Große **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Attraktives Investment mit Potenzial

Die Lage in Mainz-Marienborn, einem idyllischen Stadtteil mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität, ist besonders reizvoll. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Stadt und wichtige Arbeitgeber.

Nutzen Sie die Chance auf ein einzigartiges Immobilienangebot mit einem **Traumgrundstück** in einer begehrten Lage.