Kamienica inwestycyjna w sercu Starego Podgórza - potencjał i lokalizacja!

Prezentujemy wyjątkową **kamienicę inwestycyjną** zlokalizowaną przy ul. Przedwiośnie 6 w pożądanej dzielnicy Krakowa – Stare Podgórze. Nieruchomość stanowi **doskonały produkt inwestycyjny** z ogromnym potencjałem modernizacji, podziału na lokale mieszkalne lub adaptacji pod funkcje hotelowe.

**LOKALIZACJA:** Stare Podgórze to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie, łącząca historyczny klimat z bliskością centrum. Lokalizacja zapewnia **bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza**, szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatą ofertę restauracji i punktów usługowych. Planowana nowa kładka pieszo-rowerowa znacząco skróci czas dojścia do Kazimierza, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ:** Obecna użytkowa powierzchnia kamienicy wynosi **255,49 m²**, a powierzchnia działki to **409 m²**. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na maksymalizację potencjału nieruchomości, umożliwiając efektywne przeprojektowanie układu funkcjonalnego. Dostępne są dwa scenariusze inwestycyjne: remont i sprzedaż mieszkań z potencjałem na wysokie marże lub remont i adaptacja pod hotel/aparthotel, idealny pod najem krótkoterminowy.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Typ:** Kamienica inwestycyjna * **Powierzchnia działki:** 409 m² * **Powierzchnia użytkowa:** 255,49 m² * **Lokalizacja:** Kraków, Stare Podgórze * **Potencjał:** Podział na lokale mieszkalne lub adaptacja hotelowa * **MPZP:** Maksymalna zabudowa 50% działki, min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

**OTOCZENIE:** Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, z **wysokim popytem na najem krótko- i długoterminowy**. Bliskość centrum i Kazimierza, a także liczne tereny zielone i punkty usługowe, czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.