Forsthausstraße 17, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Hanau, das' zwei charmante, einseitig angebaute Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundst¼ck von ca. 677 m² vereint. Diese Konstellation bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Das erste Haus, ein Einfamilienhaus von **1984** mit ca. **122 m² Wohnfläche**, ist gepflegt und grundsätzlich bezugsfertig. Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide, zeittypische Ausstattung. Kleinere kosmetische Arbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und schnell ein **angenehmes Wohngeföhl** zu genießen.
Das zweite, angrenzende Wohnhaus aus dem Jahr **1959** bietet mit seinem Potenzial für Sanierung und Modernisierung großen Gestaltungsspielraum. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, sei es für weitere Familienmitglieder, zur Vermietung oder für ein "Wohnen und Arbeiten"-Konzept.
**Highlights:** * Zwei Wohnhäuser auf ca. 677 m² Grundst¼ck * Haus 1: Bezugsfertig, ca. 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1984 * Haus 2: Sanierungs- und modernisierungsbedürftig mit großem Potenzial * Vielseitige Nutzungskonzepte möglich (Familie, Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten, Vermietung) * Attraktive Lage in Hanau-Wolfgang
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in **Hanau-Wolfgang**, die eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 mesi fa · 13 visualizzazioni
Aggiornato il 23 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Das erste Haus, ein Einfamilienhaus von 1984 mit ca. 122 m² Wohnfläche, ist gepflegt und grundsätzlich bezugsfertig. Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide, zeittypische Ausstattung. Kleinere kosmetische Arbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und schnell ein angenehmes Wohngeföhl zu genießen.
Das zweite, angrenzende Wohnhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit seinem Potenzial für Sanierung und Modernisierung großen Gestaltungsspielraum. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, sei es für weitere Familienmitglieder, zur Vermietung oder für ein "Wohnen und Arbeiten"-Konzept.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hanau-Wolfgang, die eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün.
