Dom z potencjałem w Niepołomicach - blisko natury i miasta!

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni **104,3 m²** zlokalizowany w Niepołomicach, przy ulicy Cmentarnej. Nieruchomość, wybudowana w **1960 roku**, znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy, oferując unikalne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących domu z **ogromnym potencjałem do własnej aranżacji**, położonego w atrakcyjnej lokalizacji.

**WNĘTRZE:** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się pięć przechodnich pokoi, oddzielna kuchnia oraz przestronna łazienka. Piętro oferuje trzy pokoje o metrażu około 11 m² każdy, z możliwością powiększenia przestrzeni poprzez dodanie garderób lub schowków. Dom wymaga generalnego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę w kreowaniu wymarzonego wnętrza. W 2021 roku wymieniono okna na nowe, dwuszybowe PCV, rozprowadzono ogrzewanie na parterze oraz zainstalowano nowy piec gazowy. W tym samym roku odnowiono również poszycie dachu wraz z elementami więźby dachowej.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia domu: **104,3 m²** * Działka: **5 arów** z możliwością dokupienia dodatkowych 6 arów * Rok budowy: **1960** * Stan: do generalnego remontu * Okna: nowe PCV (wymienione w 2021 r.) * Dach: wymienione poszycie i więźba (2021 r.) * Ogrzewanie: nowy piec gazowy (2021 r.) * Liczba pokoi: 8 (5 na parterze, 3 na piętrze z możliwością powiększenia)

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w Niepołomicach, w odległości spacerowej od Rynku, Zamku Królewskiego oraz malowniczej Puszczy Niepołomickiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Lidl), restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne i medyczne, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia. Doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych oraz rozwijającej się strefy ekonomicznej.