Legnica, Rzeczpospolita Polska
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni **225 m²** w Legnicy, przy ul. Izerskiej na osiedlu Piekary. Nieruchomość stanowi **doskonałą inwestycję** dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szczególnie w branży Beauty, Spa, Wellness, masażu czy usług medyczno-kosmetycznych.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia **całkowite oddzielenie części usługowej od mieszkalnej**. Parter o powierzchni 75 m² to w pełni przygotowany lokal usługowy z poczekalnią, 3 pomieszczeniami zabiegowymi i WC, spełniający wymogi sanepidu – idealny pod gabinety kosmetyczne, masażu, fizjoterapii czy solarium. Niezależne wejście zapewnia klientom prywatność i komfort.
Na piętrach znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 150 m²: pierwsze piętro to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon, a drugie piętro to kolejne 3 pokoje i łazienka.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia całkowita: 225 m² * Powierzchnia mieszkalna: 150 m² * Powierzchnia usługowa: 75 m² * Ogrzewanie gazowe * Garaż w bryle budynku (piwnica) * Podatek od nieruchomości: 170 zł/miesiąc * Możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania
Nieruchomość oferuje **duży potencjał inwestycyjny** i jest idealna dla przedsiębiorcy pragnącego połączyć życie zawodowe z prywatnym, budując jednocześnie prestiż swojej marki. Gotowa infrastruktura pozwala na **rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz**. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 19 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Imposte e spese per un appartamento usato in Polonia aggiungono circa il 2%-3% al prezzo, guidate dall'imposta PCC del 2%. Chi compra la prima casa paga meno.
Peter Marci
Prezzi mediani richiesti al m² per gli immobili nelle città polacche nel Q2 2026, con variazione trimestrale, metodologia e un dataset citabile gratuitamente.
Peter Marci
Prezzo mediano richiesto al m² per gli immobili in 20 città polacche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu ad agosto 2026, con metodologia e confronto decennale NBP.
Peter Marci
Varsavia, Cracovia e Danzica a confronto su prezzi, lavoro, trasporti, patrimonio edilizio e stile di vita. Quale città polacca per quale acquirente nel 2026.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Cosa comporta davvero una vendita da privato in Polonia: l'attestato energetico, il notaio e le tasse, quanto chiedono i portali e gli strumenti che Seeki.eu dà a chi vende.
Peter Marci
Quanto costa affittare un'abitazione nelle città polacche, quanto è limitata l'offerta in affitto rispetto alle vendite, e perché il mercato degli affitti in Polonia è ancora poco sviluppato. Canoni mediani dagli annunci attivi su Seeki.eu.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciOferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 225 m² w Legnicy, przy ul. Izerskiej na osiedlu Piekary. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szczególnie w branży Beauty, Spa, Wellness, masażu czy usług medyczno-kosmetycznych.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia całkowite oddzielenie części usługowej od mieszkalnej. Parter o powierzchni 75 m² to w pełni przygotowany lokal usługowy z poczekalnią, 3 pomieszczeniami zabiegowymi i WC, spełniający wymogi sanepidu – idealny pod gabinety kosmetyczne, masażu, fizjoterapii czy solarium. Niezależne wejście zapewnia klientom prywatność i komfort.
Na piętrach znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 150 m²: pierwsze piętro to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon, a drugie piętro to kolejne 3 pokoje i łazienka.
Kluczowe cechy:
Nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny i jest idealna dla przedsiębiorcy pragnącego połączyć życie zawodowe z prywatnym, budując jednocześnie prestiż swojej marki. Gotowa infrastruktura pozwala na rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
