Nowoczesny dom nad Jeziorem Nyskim - idealny dla rodziny i inwestycji!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom wolnostojący o powierzchni **223 m²**, położony w malowniczej miejscowości Skorochów przy ul. Jarzębinowej, zaledwie **500m od plaży Jeziora Nyskiego**. Wybudowany w 2020 roku według indywidualnego projektu, stanowi idealne miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń i bliskość natury, a także doskonałą propozycję inwestycyjną pod wynajem.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, dodatkowa sypialnia, duża łazienka oraz praktyczna pralnia z kotłownią. Wiatrołap zapewnia wygodne przejście do dwustanowiskowego garażu. Na poddaszu zaadaptowano przestrzeń na pokoje do wynajęcia – dwa pokoje z aneksem kuchennym i łazienką oraz jeden pokój z łazienką, z osobnym wejściem z zewnątrz, co sprzyja wynajmowi.

**Najważniejsze cechy:** * **Nowoczesna konstrukcja:** Dom wybudowany w 2020 roku z wysokiej jakości materiałów (cegła ceramiczna, ocieplenie 25cm styropianem, dachówka ceramiczna). * **Niskie koszty eksploatacji:** Ogrzewanie pompą ciepła 15kW, fotowoltaika 7,4kW (2022r.), ogrzewanie podłogowe, kominek. * **Komfort i bezpieczeństwo:** Okna trzyszybowe z roletami antywłamaniowymi, alarm, kamery zewnętrzne, klimatyzacja w każdym pokoju. * **Bogate wyposażenie:** W cenie większość wyposażenia, w tym zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD i szafy w zabudowie. * **Rekreacja i wypoczynek:** Zadaszony taras, zewnętrzne jacuzzi, zagospodarowany ogród.

**Lokalizacja:** Skorochów to spokojna miejscowość z pięknymi walorami przyrodniczymi, oferująca łatwy dostęp do infrastruktury Nysy. Doskonała komunikacja z Nysą oraz szybki wyjazd na obwodnicę w kierunku Opola, Wrocławia i Kłodzka. W pobliżu liczne atrakcje turystyczne: Jezioro Nyskie, Otmuchowskie, Paczkowskie, a także stoki narciarskie w Polsce i Czechach. Odległość do lotniska we Wrocławiu to około 60 minut.