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Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Agriturismo in Umbria: Opportunità Unica con Vigneti e Uliveto
Strada della Lega, Castiglione in Teverina, Repubblica Italiana
559.000 €
682 €/m²
5
locali
819
m²
1/2
piano
5
locali
819
m²
1/2
piano
G
Energia
Buono
Stato
Autonomo
Riscaldamento
42000 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:5
Anno di costruzione:2005
Condizione:Buono
Energia:G
Arredato
Garage
Parcheggio
Descrizione
Situato in posizione privilegiata tra l'Umbria e il Lazio, a pochi passi da Orvieto, proponiamo in vendita un'ex agriturismo con **4,2 ettari di terreno**, inclusi vigneti DOC e uliveto. La proprietà, denominata "PODERE I DUE CANCELLI", offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o agricolo.
L'immobile, a soli 14 km dal casello autostradale di Orvieto, è composto da un casale ristrutturato di circa **400 mq**. La disposizione interna include un appartamento per i proprietari e **quattro appartamenti da affittare**, ideali per l'accoglienza turistica.
L'agriturismo vanta diverse caratteristiche e servizi:
* Locali ad uso magazzino * Locale per prime colazioni e ristorante con cucina e bagno * Cantina con attrezzatura completa per la gestione dell'azienda
La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari per garantire un'esperienza piacevole e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 2
Riscaldamento:Autonomo
Superficie del terreno:42000 m²
Servizi
Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
34/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
0Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
0Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
0Aree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
76
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 7 mesi fa
Aggiornato il 23 maggio 2026
Costi
Finanziamento
2266 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
559.000 €· 682 €/m²8 feb 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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IMMOBILIARE559.000 €
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