Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Attico di Lusso Ristrutturato con Terrazzi Panoramici a Talenti
Via Olindo Guerrini, Roma, Repubblica Italiana
610.000 €
5809 €/m²
3
locali
105
m²
4
piano
3
locali
105
m²
4
piano
E
Energia
Ristrutturato
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+1
Stanze:3
Anno di costruzione:2008
Condizione:Ristrutturato
Energia:E
Ascensore
Accessibile
Parcheggio
Descrizione
Nel prestigioso comprensorio Villini Nicodemi a Talenti, proponiamo in vendita un esclusivo attico di **105 mq commerciali**, finemente ristrutturato.
L'immobile offre un'accoglienza raffinata con un ampio salone dotato di un **camino funzionante**, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si apre su un magnifico **terrazzo a livello**, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
Le caratteristiche principali includono: * Due splendidi terrazzi, di cui uno panoramico sovrastante. * Due posti auto coperti. * Finiture di pregio e ristrutturazione completa. * Posizione esclusiva all'interno di un comprensorio residenziale di alto livello.
Situato nel cuore del quartiere Talenti, una zona rinomata per la sua tranquillità e i servizi, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca **lusso, comfort e privacy** in una delle aree più ambite di Roma.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:4
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Terrazza
Cantina
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
28/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
0Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
6Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
24Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
0
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
Finanziamento
2473 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
610.000 €· 5809 €/m²14 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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