Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Splendida porzione di casale con camino e ampi spazi
Via Lago Santo, Roma, Repubblica Italiana
369.000 €
3075 €/m²
4
locali
120
m²
1
piano
4
locali
120
m²
1
piano
Da ristrutturare
Stato
Autonomo
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+1
Stanze:4
Condizione:Da ristrutturare
Proprietà:personal
Parcheggio
Descrizione
In vendita un'irripetibile opportunità immobiliare nel prestigioso comprensorio "Lago Santo 11" a Vitinia, Roma. Questa splendida porzione superiore di casale, di circa **120 mq**, offre un'esperienza abitativa unica, caratterizzata da ampi spazi interni e una luminosità eccezionale.
L'immobile si apre su un **elegante salone doppio di circa 60 mq**, impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali.
La zona notte dispone di **tre camere da letto** e doppi servizi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. A completare la proprietà, un pratico sottotetto di 30 mq.
**Caratteristiche principali**: * Superficie: 120 mq * Salone doppio con camino * 3 camere da letto * Doppi servizi * Sottotetto di 30 mq * Esposizione su quattro lati
Situato in un contesto riservato e immerso nel verde, l'immobile gode di una tranquillità impagabile e di affacci aperti sulla natura circostante, pur rimanendo in una posizione strategica a Roma.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
27/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
0Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
0Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 23 giugno 2026
Costi
Finanziamento
1496 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
369.000 €· 3075 €/m²23 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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IMMOBILIARE369.000 €
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