Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Appartement 2 pièces avec mezzanine et balcon vue Mont-Joly
Courmayeur, Repubblica Italiana
225.000 €
5357 €/m²
2
locali
42
m²
2
locali
42
m²
G
Energia
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 13 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1968
Energia:G
Arredato
Ascensore
Parcheggio
Descrizione
Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement de **2 pièces avec mezzanine** offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de la télécabine et à quelques minutes à pied du centre.
L'intérieur, d'une surface totale au sol de 41,99 m² (dont 8,60 m² sous 1,80 m), comprend une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, une chambre confortable, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Les atouts de ce bien incluent : * Un **vaste balcon d'angle de plus de 12 m²** orienté sud et est. * Une mezzanine aménagée pour deux couchages supplémentaires. * Vendu **entièrement meublé**. * Une **cave** et un **casier à skis**. * Un **parking extérieur** collectif.
La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux pistes et aux commodités du village. La vue dégagée sur le Mont-Joly et les Dômes de Miage ajoute un charme indéniable à cet appartement.
À noter : le logement est classé G en énergie et F en climat, indiquant une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Pompa di calore
Servizi
Balcone(13 m²)
Cantina
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
38/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
18Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
18Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
18Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
53Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
64
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 8 agosto 2026
Costi
Finanziamento
912 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
225.000 €· 5357 €/m²8 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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