Charmante Gründerzeit-Wohnung in Weimar – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese charmante Eigentumswohnung in einer stilvollen Stadtvilla aus der Gründerzeit in Weimar steht zum Verkauf und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr **1911**. Die Stadtvilla mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde **2003 umfassend saniert und modernisiert**. Aktuell wurden in diesem Jahr weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit **vermietet**, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **73,57 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern. Eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 73,57 m² * Zimmer: 3 * Balkon: ca. 8,68 m² * Kellerfläche: ca. 8,11 m² * Deckenhöhe: ca. 2,60 m * Baujahr: 1911 * Sanierung: 2003, Gemeinschaftseigentum 2025 * Energieausweis: Nicht vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in der begehrten Westvorstadt Weimars, einer historischen und reizvollen Wohnlage. Die Nähe zur Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Autobahnanbindung zeichnen diese Lage aus. Grüne Erholungsräume wie der Asbach-Grünzug sind ebenfalls schnell erreichbar.