Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **herrschaftlichen Etagenwohnung** im Herzen von Weimar, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1857. Auf ca. **162 m² Wohnfläche** verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr **2010 umfassend saniert** und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Sie kombiniert **historisches Ambiente mit modernstem Komfort** und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich** Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der charmante **Kachelofen im Wohn-/Essbereich**, der für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Insgesamt gibt es zwei Tageslicht-Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich sind ein separates WC und ein praktischer Kellerraum vorhanden.
**Ausstattung** * **Ca. 205 m² Eigengarten** mit Terrasse * Überdachter **Süd-Balkon** * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche * Zwei Bäder (eines mit Wanne) * **PV-Anlage (12 kWp) mit 12 kW Akku-Speicher** * Dach wird 2025 neu gedeckt * Voraussetzungen für Wärmepumpe geschaffen * Positiver Bauvorbescheid für Außenaufzug (barrierefreier Ausbau möglich) * Eigene Garage und Carport * Schnelles Internet via Kabelanschluss
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **prestigeträchtigen, innenstadtnahen Lage** von Weimar. Das Zentrum mit vielfältigem Angebot ist nur ca. 0,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (0,5 km) und eine Bushaltestelle (0,2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ca. 4,5 km entfernt. Kindergärten (0,33 km) und Schulen (Grundschule 0,8 km, Gymnasium 1,5 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 17 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser herrschaftlichen Etagenwohnung im Herzen von Weimar, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1857. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Sie kombiniert historisches Ambiente mit modernstem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Insgesamt gibt es zwei Tageslicht-Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich sind ein separates WC und ein praktischer Kellerraum vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen, innenstadtnahen Lage von Weimar. Das Zentrum mit vielfältigem Angebot ist nur ca. 0,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (0,5 km) und eine Bushaltestelle (0,2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ca. 4,5 km entfernt. Kindergärten (0,33 km) und Schulen (Grundschule 0,8 km, Gymnasium 1,5 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
