Wilhelm-Külz-Straße 14, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses beeindruckende Einzeldenkmal, eine späthistoristische Villa, befindet sich in bester Lage in Weimars begehrter Westvorstadt. Erbaut wurde das Objekt 1906/07 und besticht durch seine malerische Architektur und die gut erhaltene bauzeitliche Substanz. Die Villa präsentiert sich als dreigeschossiges Gebäude, da der Keller als Vollgeschoss in Erscheinung tritt, und bietet eine Wohnfläche, die je nach Raumaufteilung zwischen **232 m² und 256 m²** variiert.
Das Innere der Villa bewahrt die ursprüngliche Raumstruktur und Ausstattung, darunter originale Türen, eine zweiläufige Podesttreppe und kunstvolle Bleiglasfenster, besonders hervorzuheben ist das Erkerzimmer im Dachgeschoss. Die Villa verfügt über **2 Bäder sowie ein Gäste-WC** auf jeder Wohnetage.
**Besondere Merkmale:** * Einzeldenkmal mit späthistoristischer Architektur * Wohnfläche ca. 232-256 m² * 2 Bäder + Gäste-WC * Originale Ausstattung und Raumstruktur * Malerische Hanglage mit Blick * Ruhige und begehrte Wohnlage in Weimar
Die Villa liegt in einem ruhigen und angesehenen Stadtviertel, das sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, während die Lärmbelastung gering ist. Grünflächen und Parks sind zahlreich vorhanden, und die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Krankenhäusern ist hervorragend ausgebaut. Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Bausubstanz in einer der attraktivsten Lagen Weimars.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Su una casa usata da 400.000 € i costi d'acquisto sono circa 18.000 € a Monaco di Baviera e 40.700 € a Barcellona. Imposte, notaio e registro, città per città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Seeki.eu mostra la tua casa in Germania ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 29 €, senza provvigione. ImmobilienScout24 copre il pubblico tedesco.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter MarciDieses beeindruckende Einzeldenkmal, eine späthistoristische Villa, befindet sich in bester Lage in Weimars begehrter Westvorstadt. Erbaut wurde das Objekt 1906/07 und besticht durch seine malerische Architektur und die gut erhaltene bauzeitliche Substanz. Die Villa präsentiert sich als dreigeschossiges Gebäude, da der Keller als Vollgeschoss in Erscheinung tritt, und bietet eine Wohnfläche, die je nach Raumaufteilung zwischen 232 m² und 256 m² variiert.
Das Innere der Villa bewahrt die ursprüngliche Raumstruktur und Ausstattung, darunter originale Türen, eine zweiläufige Podesttreppe und kunstvolle Bleiglasfenster, besonders hervorzuheben ist das Erkerzimmer im Dachgeschoss. Die Villa verfügt über 2 Bäder sowie ein Gäste-WC auf jeder Wohnetage.
Besondere Merkmale:
Die Villa liegt in einem ruhigen und angesehenen Stadtviertel, das sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, während die Lärmbelastung gering ist. Grünflächen und Parks sind zahlreich vorhanden, und die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Krankenhäusern ist hervorragend ausgebaut. Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Bausubstanz in einer der attraktivsten Lagen Weimars.
