Historisches Anwesen in Weimar: Vielseitig, denkmalgeschützt, modernisiert

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr **1912** in Weimar besticht durch seine besondere Architektur, die historische Substanz mit den Annehmlichkeiten einer **umfassenden Modernisierung im Jahr 2013** vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.632 m²** bietet das Gebäude eine beeindruckende Fläche von ca. **689 m² Wohnfläche** und ca. **839 m² Nutzfläche**, verteilt auf **8 Wohneinheiten**. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer auf den aktuellen Stand gebrachten Haustechnik und einer effizienten Zentralheizung.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt einzigartig: Ob zur Eigennutzung, zur Kapitalisierung der aktuell als Ferienappartements geführten Einheiten oder zur Realisierung individueller Wohn- und Arbeitsmodelle. Die flexiblen Grundrisse eignen sich ideal für Künstler, Galerien oder für individuelle Wohnkonzepte. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die historische Bausubstanz schaffen ein inspirierendes Umfeld für Kreative und Freigeister.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderer Architektur * Umfassende Modernisierung 2013 * Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Gewerbe) * Großzügiges Grundstück mit Außenbereich für Veranstaltungen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Weimar**, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Bildungsreinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung runden das attraktive Umfeld ab. Dieses Anwesen bietet den idealen Rahmen für verschiedenste Lebensentwürfe und berufliche Visionen.