Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Suhl

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller wurde ca. **1979-1981** erbaut und bietet eine Wohnfläche von **131 m²** auf einem ca. **926 m²** großen Grundstück in Suhl.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und ist ideal für Familien. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine offene Stahltreppe mit Holzstufen. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise mit Glaseinsätzen. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten** aus dem Jahr **2012** mit Aluminiumkonstruktion, Zweifachverglasung und elektrischer Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gasheizung von Vaillant (2019)**, unterstützt durch Solarthermie für Heizung und Warmwasser. Überwiegend sind Plattenheizkörper verbaut, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper. Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Kamin mit separatem Außenschornstein (2015) sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fenster sind zweifach isolierverglaste Holzfenster (2001-2008) mit Rollläden. Das Dach wurde **2001** neu eingedeckt und ist gedämmt. Die Fassade wurde **2023** neu verputzt und gestrichen.

**Außenbereich & Lage** Das Grundstück ist ca. **926 m²** groß und von der Straße ansteigend. Es gibt eine Einfahrt mit Altstadtpflaster (2003), einen **Carport (ca. 21 m²)** aus dem Jahr 2003 und einen massiven Schuppen mit ca. 24 m² Nutzfläche. Der Garten ist mit Wiese, Obstbäumen und Gehölzen angelegt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in **Suhl**, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.