Gepflegte 3-Raum-Wohnung in Gera Debschwitz - Ihr Kapitalanlage-Highlight!

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung in Gera-Debschwitz bietet sich als **attraktive Kapitalanlage** oder als neues Zuhause an. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung besticht durch ihr helles und freundliches Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon**, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein helles Wannenbad mit Tageslicht sowie eine helle Küche runden das Innenraumangebot ab. Die Wohnung ist **teilweise modernisiert** und in einem sehr gepflegten Zustand.

**Ausstattung:** * Drei Zimmer, ideal aufgeteilt * Balkon mit Weitblick * Helles Tageslichtbad * Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** von Gera-Debschwitz, einem grünen und lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Geraer Innenstadt erreichen Sie in nur 13 Minuten mit der Straßenbahn oder 5 Minuten mit dem Auto. Der angrenzende Stadtwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder direkt neu zu vermieten. Bei Neuvermietung wird eine Kaltmiete von 400,00 € zzgl. 118,00 € Nebenkosten erwartet.