Loreystraße 6, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Paket bietet eine exzellente Kapitalanlage in bester Wohnlage von Gera. Insgesamt werden vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von **499,69 m²** zum Verkauf angeboten.
**Überblick** Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.
**Interieur** Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.
**Ausstattung** * **Gesamtfläche:** 499,69 m² * **Baujahr:** ca. 1900, Sanierung 2012/2013 * **Heizung:** Zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2012) * **Energieeffizienzklasse:** **A+** * **Außenbereiche:** Balkone und Terrassen * **Stellplätze:** Vorhanden * **Keller:** Separater Anteil pro Einheit * **Mietertrag:** Monatliche Netto-Kaltmiete von 3.905,34 € (inkl. Stellplätze)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Interieur Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.
