Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr **1895** wurde aufwendig saniert und bietet auf einem **1898 m² großen parkähnlichen Grundstück** mit altem Baumbestand ein herrschaftliches Wohngefühl. Die letzten kosmetischen Arbeiten sind im Gange, und die **hochwertige Ausstattung** mit restaurierten Holzfenstern, Echtholz-Parkettböden und neuen Bädern wird Sie begeistern. Die Deckenhöhe von über 280 cm und die originalen Leuchtelemente schaffen ein großzügiges und stilvolles Ambiente.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit **über 280 cm Deckenhöhe** und hochwertigen Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen. Die Bäder und Toiletten sind neu und entsprechen höchsten Ansprüchen. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und Dusche, ideal für Gäste oder Personal, aber auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weiteren Ausbau.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen **eigenen Grundwasserbrunnen**, eine Sommerküche und ein vielseitig nutzbares Gartenhaus. Beheizt wird das Haus mit zahlreichen Holzöfen aus der Bauzeit, wobei die Kamine bereits saniert und abgenommen sind. Eine neue Heizungsanlage kann vom zukünftigen Eigentümer bestimmt werden. Das Objekt steht unter Ensembleschutz, bietet aber dennoch weiteres Baurecht auf dem Grundstück.
Die Villa liegt in Gera, einer Hochschulstadt im Osten Thüringens, im ruhigen und idyllischen Stadtteil Langenberg. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie das Flussgebiet der "Weißen Elster", lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 23 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit über 280 cm Deckenhöhe und hochwertigen Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen. Die Bäder und Toiletten sind neu und entsprechen höchsten Ansprüchen. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und Dusche, ideal für Gäste oder Personal, aber auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weiteren Ausbau.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Grundwasserbrunnen, eine Sommerküche und ein vielseitig nutzbares Gartenhaus. Beheizt wird das Haus mit zahlreichen Holzöfen aus der Bauzeit, wobei die Kamine bereits saniert und abgenommen sind. Eine neue Heizungsanlage kann vom zukünftigen Eigentümer bestimmt werden. Das Objekt steht unter Ensembleschutz, bietet aber dennoch weiteres Baurecht auf dem Grundstück.
Die Villa liegt in Gera, einer Hochschulstadt im Osten Thüringens, im ruhigen und idyllischen Stadtteil Langenberg. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie das Flussgebiet der "Weißen Elster", lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.
