Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses beeindruckende Gründerzeit-Gebäudeensemble aus ca. **1895** in zentraler Innenstadtlage von Gera bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Gastronomie oder eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die repräsentative Fassade und die historischen Kreuzgewölbe im Erdgeschoss verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die variablen Grundrisse und die großzügigen Flächen im Vorder- und Hinterhaus schaffen Entwicklungspotenzial, insbesondere im 2. und 3. Obergeschoss des Haupthauses sowie in den ungenutzten Etagen des rückwärtigen Gebäudes.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits ein Teil der Fenster erneuert wurde. Die aktuelle Nutzfläche beträgt **800 m²**, die Wohnfläche **444 m²** und die Gesamtfläche **1764 m²**. Neben den Kellerflächen verfügt das Haus über einen für Gera typischen Höhler. Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen von ca. **31.524 EUR p.a.** zzgl. Nebenkosten.
**Highlights:** * Historisches Gründerzeit-Ensemble * Zentrale Innenstadtlage in Gera * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe/Wohnen) * Sanierungs- und Modernisierungspotenzial * Historische Kreuzgewölbe und Höhler
Die Lage in der Geraer Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diverse Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Kunden und Mieter. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, was auch für eine Wohnnutzung spricht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 12 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses beeindruckende Gründerzeit-Gebäudeensemble aus ca. 1895 in zentraler Innenstadtlage von Gera bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Gastronomie oder eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die repräsentative Fassade und die historischen Kreuzgewölbe im Erdgeschoss verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die variablen Grundrisse und die großzügigen Flächen im Vorder- und Hinterhaus schaffen Entwicklungspotenzial, insbesondere im 2. und 3. Obergeschoss des Haupthauses sowie in den ungenutzten Etagen des rückwärtigen Gebäudes.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits ein Teil der Fenster erneuert wurde. Die aktuelle Nutzfläche beträgt 800 m², die Wohnfläche 444 m² und die Gesamtfläche 1764 m². Neben den Kellerflächen verfügt das Haus über einen für Gera typischen Höhler. Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen von ca. 31.524 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Highlights:
Die Lage in der Geraer Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diverse Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Kunden und Mieter. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, was auch für eine Wohnnutzung spricht.
