Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses attraktive Teileigentum in der Laasener Straße in Gera bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde **umfassend und hochwertig saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst drei Wohnungen und zwei aktuell vermietete Gewerbeeinheiten, was eine ausgewogene Mietstruktur für Investoren garantiert.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. **382 m²**, davon ca. 120 m² für die Gewerbeflächen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind fest an ein Kosmetik- und ein Nagelstudio vermietet, was für eine **stabile Mieteinnahme von 27.652,80 € netto kalt pro Jahr** (2.304,40 € monatlich) sorgt.
**Besondere Highlights**: * **13 Stellplätze** im Kaufpreis enthalten * Überschaubare Eigentümerstruktur mit nur zwei Eigentümern * Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe * Hochwertig sanierte Immobilie * Bestehende und stabile Vermietung
Die Immobilie befindet sich in Gera und bietet eine gute Infrastruktur. Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine solide und wertsteigernde Anlage mit sofortiger Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 30 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses attraktive Teileigentum in der Laasener Straße in Gera bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst drei Wohnungen und zwei aktuell vermietete Gewerbeeinheiten, was eine ausgewogene Mietstruktur für Investoren garantiert.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 382 m², davon ca. 120 m² für die Gewerbeflächen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind fest an ein Kosmetik- und ein Nagelstudio vermietet, was für eine stabile Mieteinnahme von 27.652,80 € netto kalt pro Jahr (2.304,40 € monatlich) sorgt.
Besondere Highlights:
Die Immobilie befindet sich in Gera und bietet eine gute Infrastruktur. Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine solide und wertsteigernde Anlage mit sofortiger Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
