Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Ideal für Kapitalanleger!
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
139.000 €
3124 €/m²
2
locali
44.5
m²
2
locali
44.5
m²
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1995
Condizione:Ristrutturato
Energia:C
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio
Descrizione
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden, perfekt geeignet als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **44,48 m²** bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Merkmale:** * Zentralheizung mit Erdgas * Voll ausgestattete Einbauküche * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz * Monatliches Hausgeld: **228,26 €**
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine solide Rendite. Die Lage in Dresden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit **kurzen Wegen zu ÖPNV (4 Min.)**, Autobahn (11 Min.) und Hauptbahnhof (11 Min.). Genießen Sie die Nähe zur historischen Innenstadt und profitieren Sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Immobilie in einer lebenswerten Stadt zu investieren. **Provisionshinweis:** 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
85/100🚇
86Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
74Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
88Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
82Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 5 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
563 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
139.000 €· 3124 €/m²17 apr 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt139.000 €
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